О дизайне и ремонте позитивно!
вторник, 30.05.2017, 00:00
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Стеклянные межкомнатные двери


Дизайн - проект детской комнаты для мальчика


Дизайн - проект спальни в индийском стиле

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Экзотическая древесина для внутренней отделки

Спальная комната


Дизайн потолков в спальне


Спальная комната с гардеробной. Современный дизайн спальни в типовой квартире ПД 4

Сделай сам

Детские поделки из бумаги. Создание поделок из бумаги своими руками

Реставрация старой мебели своими руками: виды и направления. Частичная и полная реставрация мягкой и деревянной мебели

Оригинальная елочка своими руками. Елка для новогоднего интерьера мастер - класс

Детская комната
интерьер детской комнаты

Детская для новорожденного. Интерьер детской комнаты в голубом цвете
интерьер детской комнаты

Дизайн - проект детской комнаты для мальчика

Как сделать ремонт


Дефекты лакокрасочных покрытий и способы их устранения


Перепланировка квартиры в панельном доме


Ремонт позитивный - главная » Статьи про ремонт и дизайн интерьеров » Ремонт и закон » Законы о строительстве » Наследование недвижимого имущества: процедура, необходимые документы


Наследование недвижимого имущества: процедура, необходимые документы


Наследование недвижимого имущества, как процедура приобретения прав на недвижимость (квартиру, земельный участок), складывается из двух этапов. Первый – это определение круга наследников, имеющих право на наследование по закону или по завещанию, и получение ими свидетельства о праве на наследство. Второй – это регистрация права собственности, на полученную в результате вступления в наследство недвижимость, в управлении федеральной регистрационной службы. Рассмотрим основные этапы процедуры наследования недвижимого имущества, и необходимые в данных случаях документы.

Возникновение права на наследство и его принятие. Отказ от наследства. Пропуск срока

Право на получении наследства возникает со смертью наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня своего открытия, т.е. со дня смерти гражданина (данный срок может быть приостановлен по решению суда, если есть зачатый, но еще не родившийся ребенок-наследник). В течение шести месяцев после этого наследник имеет право либо принять оставленное ему имущество и начать процесс наследования недвижимости, либо отказаться от него. Обычно, отказ от наследства оформляется в письменной форме и содержит желание наследника отказаться от всех прав, обязанностей и имущества, передаваемого в наследство после его открытия; передается отказ нотариусу.

Отказ от наследства допускается только в целом – нельзя отказаться от части наследства. Отказ от наследства возможен только в сроки принятия наследства. Отказ от наследства неизменен – нельзя по истечении некоторого времени передумать, и принять наследство. Не допускается отказ от наследства в пользу лиц, не являющихся наследниками. В пользу же других наследников отказ допускается.
 
Наследование недвижимого имущества (принятие наследства) осуществляется подачей нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство, заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 п.1 ГК РФ). По общему правилу свидетельство о праве на наследство выдают по истечении шести месяцев со дня его открытия. 
 
Если наследник пропустил срок, для принятия наследства, то возможны два варианта:

-при наличии других наследников, уже принявших недвижимое имущество, необходимо их согласие на принятие наследства лицом, пропустившим срок, выраженное в письменной форме в присутствии нотариуса (либо удостоверенное в соответствии со ст.1153 ГК РФ). С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
 
-в суд подается заявление о восстановлении пропущенного срока. Суд может восстановить срок для принятия наследства и признать наследника принявшим имущество, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, пропустил установленный срок по уважительным причинам и при условии, что обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины отпали.
 
После получения свидетельства о праве на наследство, необходимо зарегистрировать приобретенное в результате наследования право собственности на недвижимость, в соответствующих органах. Но прежде, необходимо указать, на основании каких документов выдается свидетельство о праве на наследство. 

Документы для получения свидетельства о праве на наследство и документы для регистрации имущественных прав

Свидетельство о праве на наследство, выдается нотариусом при представлении следующих документов:

-свидетельство о смерти наследодателя
-справка с последнего места жительства наследодателя
-выписка из домовой книги наследодателя
-документы, подтверждающее родство, в случае получения наследства по закону
-завещание, в случае получения наследства по завещанию
-заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
-документы, удостоверяющие личность наследника
-правоустанавливающие документы наследодателя на недвижимость
-техническая документация на наследуемый объект недвижимости (кадастровые паспорта, документы БТИ и т.д.)
 
Поскольку право собственности наследников на имущество, полученное в порядке наследования недвижимости, подлежит государственной регистрации, после получения свидетельства о праве не наследство, в органы государственной регистрации подаются следующие документы:

-документы удостоверяющие личность наследника
-свидетельство о праве на наследство
-документ об оплате (плюс копия) госпошлины за регистрацию
-в зависимости от того, какое конкретно недвижимое имущество наследуется, документы на это имущество: правоустанавливающие документы на объект недвижимости, если наследуется земельный участок – то кадастровый паспорт земельного участка, справка об отсутствии на нем построек (при наличии построек – документы на постройку). Если наследуется дом или квартира – то кадастровые паспорта на эти объекты (документы БТИ) и т.д.
-в необходимых случаях – соглашение о разделе наследства, заключенное между наследниками.

Необходимо заметить, что при наследовании недвижимости, когда не указано, сколько наследует каждый из наследников, имущество поступает в общую долевую собственность. Но в любое время оно может быть разделено по соглашению между всеми наследниками. Соглашение о разделе наследства заключают после выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство.
 
Выдача Управлением государственной регистрационной службы свидетельства о праве собственности на наследуемый объект недвижимости, завершает процесс вступления наследника в права на наследство.
 
В заключение разговора о наследовании недвижимого имущества, хотелось бы сказать несколько слов, о расходах, связанных со вступлением в наследство. К таким расходам относятся:
-госпошлина, уплачиваемая при получении свидетельства о праве на наследство, исчисляемая в зависимости от стоимости имущества и степени родства наследодателя и наследников
-госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
А вот налог на имущество, переходящего в порядке наследования, с 1 января 2006 года отменен – ст. 217 в п.18 НК РФ говорит исключительно о НДФЛ, то есть о 13% налога на доходы физических лиц.





Источник: http://www.remontpozitif.ru
Категория: Законы о строительстве | Добавил: Оксана (22.02.2012) | Автор: Оксана E W
Просмотров: 3068 | Комментарии: 1 | Теги: недвижимость, свидетельство о наследстве, наследство, наследование | Рейтинг: 5.0/2

Все статьи о ремонте

Дизайн - проекты

Видео ремонта квартиры

Фото интерьеров


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ Ремонт и закон - Законы о строительстве:


Всего комментариев к статье Наследование недвижимого имущества: процедура, необходимые документы
: 1
avatar
1
С этим вступлением в наследство такая мутотень получается, особенно если живешь в другом городе и у тебя нет представителя по доверенности, то можно просто запутаться. Причем в каждом городе свои сроки справок различных. Но самое главное - можно сразу написать заявление о вступлении в наследство, а уже потом все оформлять.
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Категории раздела
Законы о ремонте [26]
Законы о строительстве [41]

Современный ремонт

Вязаные плоские салфетки своими руками. Как связать салфетку крючком

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Декоративная шелковая штукатурка - жидкие обои


Aston Dizayn - Астрон Дизайн 3D


Типовой договор на выполнение ремонтно стрительных услуг

Статистика

Онлайн всего: 16
Гостей: 16
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Дизайн - проект кухни в хрущевке


Отделка потолка на кухне


Объединение кухни и гостиной в доме серии П90. Дизайн проект кухни-гостиной

Ванная комната


Дизайн - проект ванной комнаты в египетском стиле


Отделка ванной комнаты пластиковыми панелями


Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2017
Реклама на нашем сайте