 Эксперты компании ORIGIN CAPITAL считают, что
международные бренды в Самаре будут развиваться в формате стрит-ритейла, если
не появятся новые качественные торговые площади.
«Затраты,
которые собственник несет по выводу бренда в регионы России, не могут окупиться
функционированием одного магазина. Поэтому международные ритейлеры будут
развивать формат стрит-ритейла, что также вызвано дефицитом качественных
торговых площадей в Самаре», - утверждает Сергей Богданчиков, управляющий
директор ORIGIN CAPITAL.
На
данный момент международным брендам удается вытеснить некачественные магазины в
существующих ТЦ, освобождая свободные площади. Так, недавно Inditex (магазины
Bershka, Pull&Bear и Stradivarius), который размещался в торговом центре
«Мега», расширил свое представительство в Самаре, арендовав помещения в ТРК «Мегасити».
На
данный момент в Самаре функционирует 5 торговых центров с качественным tenant mix: ТРЦ «Мега», ТЦ
"Мегасити", ТРК "Парк-Хаус", ТРК "Аврора", ТРК
"Космопорт". Наиболее успешные торговые коридоры Самары
сконцентрированы в Ленинском, Куйбышевском, Железнодорожном районах.
Около
30% представленной коммерческой недвижимости в Самаре является морально
устаревшей, не имеющей четкой концепции и чаще всего представлена в формате
крытого рынка с операторами noname типа ИП. 16% площадей занимают форматы DIY в сегменте товаров для дома. Еще не открывшиеся для
посетителей торговые площади составляют 12%, и только 45% - это качественные
мультиформатные торговые центры.
Поскольку
в городе недостаточно торговых площадей, соответствующих требованиям
международного ритейлера, то, по мнению экспертов ORIGIN CAPITAL,
мировые бренды будут развиваться на собственных площадках в формате
стрит-ритейла. «Ситуацию может изменить появление в городе новых торговых
площадей, соответствующих требованиям современных ритейлеров. Для этого
девелоперам придется более тщательно разрабатывать концепцию объекта», -
поясняет Сергей Богданчиков.
Лаура Оганян, Коммуникационное агентство «Репутация»
Источник: http://www.remontpozitif.ru |
