 По данным комплекса градостроительной
политики и строительства Москвы, структуры,
интегрирующей все процессы градостроительного развития города, в первом полугодии 2013 года в городе
было введено 1,187 млн. кв. м жилья. При этом на присоединенных территориях
было построено 606 500 кв. м., а в старой Москве - 580 500 кв. м.
По мнению экспертов, эта ситуация носит
временный характер, однако тенденцию снижения объемов строительства жилья в старой
Москве отметить можно. «На территории старой Москвы крупных свободных участков
под строительство фактически не осталось; в основном здесь осуществляется
реализация точечных проектов. Для строительства крупных проектов необходим
редевелопмент промышленных территорий, а это очень дорогостоящий, трудоемкий и
сложный с юридической точки зрения процесс, поэтому идет он достаточно
медленно. В то же время на присоединенных территориях строятся как раз
масштабные проекты», - комментирует Владимир Скигин, председатель совета
директоров УК Satellit Development.
Другая
причина снижения объемов строительства в Москве – это снижение активности
собственников земель. Ранее руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев
рассказывал, что в городе выдано разрешений на строительство на 46 млн. кв. м.,
но около 70% инвесторов хотят перепродать свои проекты. Они объясняют это отсутствием ресурсов, дорогим
финансированием и стагнацией цен на рынке.
Тем
не менее, по оценкам аналитиков, в этом году объем ввода жилья должен вырасти на
21% по сравнению с 2012 годом и составить 3,1 млн. кв. м. Из них на старую
Москву должно прийтись 2 млн. кв. м., на
новую — 1,1 млн. кв. м.
Евгения
Шанина, коммуникационное агентство «Репутация»
Источник: http://www.remontpozitif.ru |
