 По словам экспертов управляющей компании Satellit Development, слова о децентрализации
деловой жизни в Москве и Петербурге переходят в действия. В столицах начинают
формироваться новые деловые центры. Основная причина, тормозящая процесс, –
транспортная ситуация.
Если еще несколько лет назад о
децентрализации мегаполисов в России говорили как о европейском образце для
подражания, к которому нужно стремиться, то сейчас рынок видит конкретные
результаты.
В Москве уже несколько лет
качественные бизнес-центры, в том числе класса «А», строятся не только в центре
города, но и в спальных районах.
«Арендаторов привлекает возможность
оптимизации расходов на аренду при более качественных характеристиках
бизнес-центра, а также отсутствие проблемы с парковкой», - комментирует
Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development.
Кроме того, недавно было заявлено
о строительстве крупных офисных объектов, аналогичных «Москва-Сити» в ряде
подмосковных городов. Основной вопрос, который вызывает сомнение в спросе на
данные объекты среди арендаторов, - это транспортная доступность, необходимость
развития общественного транспорта в этих направлениях.
Та же проблема имеет место и в
Петербурге. Наиболее перспективные зоны для развития бизнес-среды в городе –
это район около Пулково, где уже сейчас построено значительное количество
офисных объектов, гостиниц, ведется строительство крупнейшего в городе
конгресс-центра.
«Дефицит общественного транспорта в пулковском направлении есть
уже сейчас», - говорит Владимир Скигин. Вторая развивающаяся территория –
Приморский район, где ведется строительство «Лахта центра», который может
сконцентрировать вокруг себя деловую активность.
«В России уже несколько лет
обсуждают необходимость развития полицентричных мегаполисов в стране. Сегодня
мы видим конкретные результаты. Думаю, в дальнейшем многие компании готовы
будут располагаться в новых деловых районах, оставив в центре представительские
офисы, - считает Владимир Скигин, - но надо понимать, что грамотное развитие
полицентричного, даже с точки зрения деловой активности, города возможно только
при серьезной поддержке со стороны администрации. В частности, на сегодняшний
момент наиболее острая проблема – это транспортная доступность территорий на
окраинах Петербурга», - заключает эксперт.
Евгения Шанина, коммуникационное агентство «Репутация»
shanina@reputacia.pro, тел. 8(951)6848674
Источник: http://www.remontpozitif.ru |
