 London Consulting & Management Company (LCMC) в 3 квартале 2013 года завершила масштабное исследование для регионального
девелопера по оценке территорий города Твери. В результате проведенного анализа
клиенту были предложены для дальнейшего развития пять участков, наиболее благоприятных
для строительства объектов торговой недвижимости.
Тверь c населением в 408 тыс. жителей является крупным
промышленным, научным и культурным центром, значимым транспортным узлом. Город
занимает выгодное географическое положение между Москвой и Санкт-Петербургом,
обладает развитой транспортной инфраструктурой, хорошим кадровым и промышленным
потенциалом, мощной энергетической базой. Это позволяет успешно привлекать
инвестиции в промышленность, сельское хозяйство, туризм и социальную сферу.
Рынок торговой
недвижимости Твери достаточно развит, но не перенасыщен. По оценкам LCMC, в городе действуют 26 торговых центров и
гипермаркетов. Суммарная торговая площадь данных объектов составляет 230350 кв.
м, или 560 кв. м на тысячу жителей. В международной практике консалтинга рынок
считается насыщенным в том случае, когда показатель обеспеченности торговыми
площадями достигает отметки в 700-800 кв. м. на тысячу жителей. Кроме того,
качество представленных на рынке Твери объектов зачастую ниже стандартов, а
проекты федерального уровня в городе пока не представлены.
«До
сих пор большинство торговых комплексов
находится в состоянии развития, характерном для 90-х годов. В Москве и
Санкт-Петербурге доля таких объектов стремится к нулю. Несмотря на появление
значительного количества новых торговых площадей, городу еще есть куда
развиваться», - отмечает управляющий директор LCMC Евгений Каур.
Данные
исследования свидетельствуют о том, что у Твери есть потенциал для развития
торговой недвижимости. Среднемесячная заработная плата населения города
непрерывно растет (8724 руб. в 2005 году и 22773 руб. в 2011), увеличивается
покупательская способность, а главное потребность в качественных торговых
центрах. В ближайшие 2-3 года данная тенденция сохранится. В таком регионе, как
Тверь, с относительно высоким уровнем доходов по сравнению с нестоличными
соседями, есть все возможности для надежного инвестирования в строительство
новых торговых площадей.
Справка о LCMC:
London Consulting & Management Company | LCMC
вышла на российский рынок недвижимости в начале 2005 года. Стратегия компании
ориентирована на работу с российским регионами.
Сегодня LCMC
- это управляющая компания полного цикла, выполняющая весь комплекс
работ по сопровождению девелопмента: от разработки концепции проекта до ее
последующего превращения в функционирующий объект, способный приносить
запланированную прибыль собственнику. В портфолио компании 189 проектов в 56
городах.
Информация предоставлена:
Дмитрий Гилёв, коммуникационное агентство "Репутация"
dg@reputacia.pro, тел. (812) 244 26 93
Источник: http://www.remontpozitif.ru |
