Дачные конфликты: незаконные действия соседей по даче - способы разрешения ситуаций
Дачные конфликты могут возникать по самым разным причинам: начиная от незначительных споров, например, очень громкого прослушивания музыки, и заканчивая претензиями на сотки земельного участка соседа. Многие граждане предпочитают проводить лето на даче, предполагая, что на природе им удастся отдохнуть от городского шума, суеты, заняться разведением любимых цветов и т.д. Но, зачастую, из-за тех или иных конфликтных ситуаций с соседями, это становится просто невозможно, и долгожданный дачных отдых превращается в настоящее мучение. Конечно же, если с соседями возник какой-либо спор, то, прежде всего, стоит попробовать разрешить его полюбовно – постараться спокойно поговорить с соседом и прийти к взаимовыгодному компромиссу. Но если это способ не принесет результата, придется прибегать к правовым вариантам разрешения ситуации. Рассмотрим, какие основные проблемы могут возникнуть с соседями по даче.
Споры о границах дачных участков
Одними из самых распространенных конфликтов между соседями являются споры о границах дачных участков. Зачастую, каждый из соседей пытается хоть на чуть-чуть передвинуть свой забор на территорию соседа, чтобы таким образом увеличить свой участок. Прежде всего, в такой ситуации необходимо обратиться к соответствующим документам, в которых будут отражены правильные границы участков. Таким документом является кадастровый план участка, который представляет собой схему с графическим изображением плана участка и его расположения на территории дачного поселка, а также текстовое описание особенностей участка.
Запросить копию кадастрового плана своего участка можно в Федеральном агентстве кадастра недвижимости. Соответственно, чтобы выяснить, законны ли действия соседей по захвату части вашего участка, необходимо попросить так же и соседей представить вам документы, руководствуясь которыми, они действовали. Если соседи никак не реагируют, и не представляют вам свои документы, в первую очередь следует за помощью обратиться к председателю дачного объединения. В случае бездействия с его стороны, необходимо предпринять следующие меры:
- в Федеральном агентстве кадастра недвижимости необходимо запросить копию кадастрового плана участка соседа. Для этого, необходимо будет написать заявление, с указанием причин, в силу которых данный план необходим. -затем, имея на руках оба плана, следует произвести контрольные замеры участков. Для проведения этой процедуры следует обратиться с заявлением в специализированные организации, осуществляющие такую деятельность. -сравнивая произведенные в натуре замеры с кадастровыми планами, можно будет определить, совершали ли соседи незаконные действияпо захвату части вашего участка, или нет. -если такие действия имели место быть, то установка правильных границ осуществляется в административном порядке (в частности, представителями архитектурно-земельной инспекции, куда следует обратиться с заявлением и приложением всех необходимых документов). -если соседи не признают результаты произведенных замеров, либо теми или иными способами препятствуют установлению правильных границ в натуре, то конфликт должен разрешаться в судебном порядке.
Описанная выше процедура, безусловно, может повлечь за собой значительные расходы, особенно, если в итоге дело будет рассматриваться в суде. В связи с этим, можно порекомендовать делать копии всех собираемых документов, и отправлять их заказным письмом соседям, с уведомлением о дальнейших действиях. Такое поведение может вразумить соседей, и позволит не только избежать суда, но и, вполне возможно, даже не придется производить замеров, т.к. соседи добровольно устранят все свои нарушения.
Если все же потребуется обращение в суд, то следует знать, что, во-первых, все понесенные расходы должна возместить виновная сторона, а, во-вторых, в суде можно подать отдельный иск о возмещении морального и материального вреда, который был нанесён незаконными действиями соседа.
Необходимо заметить, что если дачный участок не был получен нынешним собственником когда-то лично, а был куплен, то в спорах с соседями, последние могут ссылаться на определенные договоренности с бывшими владельцами. Если такие договоренности закреплены документально, на законных основаниях, однако участок был продан по документам, в которых указаны совсем другие границы, то обращение в суд может не принести желаемого результата. В судебном слушании можно отстаивать свои позиции, опираясь на то, что прежние владельцы продали земельный участок, обманув покупателя (т.е. присутствовал факт мошенничества). Однако дать однозначный ответ, что суд вынесет решение в пользу нынешнего собственника, невозможно.
Так же, следует знать, что очень часто конфликты между соседями возникают по поводу межевания границ дачных участков. Обязательным документом, подписываемым соседями-дачниками при межевании, является акт о согласовании границ участков. Обычно, конфликт по поводу проведения межевания может возникнуть в следующем случае: если в силу тех или иных причин, межевание было произведено без подписания акта о согласовании границ (например, в судебном порядке, при невозможности определить местонахождение соседей), либо если акт был подписан неправомочным лицом (не собственником участка, а кем-либо из членов его семьи).
В этом случае, как правило, без обращения в суд никак не обойтись, а на судебном слушании обязательно должен присутствовать кадастровый инженер, производивший межевание. Так же, следует знать, что при разрешении таких споров зачастую проводится экспертиза – её, как и все расходы по делу в итоге должна будет оплатить проигравшая сторона. Итогом дела будет обозначение межи между участками (у специалистов эта процедура называется «вывод границы земельного участка в натуру»). Следует знать, что если проведенное межевание в итоге будет признано неправильным, кадастровый паспорт аннулируется.
Расположение объектов и насаждений на соседнем участке
Следующей, после споров о границах участка, конфликтной ситуацией между соседями по дачам, является постройка (либо посадка растений) соседями на своем участке сооружений, мешающих соседям-дачникам пользоваться своим садовым участком. Основным документом, который регламентирует расстояние между постройками (и посадками) на дачных участках, является СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В данном нормативном акте, содержатся положения, касающиеся таких актуальных для дачников вопросов, как:
-расположение хозпостроек вблизи соседского забора (по правилам в дачном товариществе хозяйственные постройки для содержания птицы следует размещать на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседним участком). Если хозпостройка возведена с нарушением этого правила, то с иском к соседу следует обратиться к мировому судье того судебного участка, на территории которого находится дачное объединение. Предварительно следует направить соседу заказным письмом претензию о сносе хозпостройки. -посадки насаждений вблизи от соседского забора (минимальные размеры от границы соседнего земельного участка составляют: от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых -2 м; от кустарника – 1 м). Только в случае нарушения этих нормативов можно предъявить иск к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим участком. -расстояния между дачными домиками на участке (расстояние, в соответствии со СНиП 30-02-97 зависит от того, из каких материалов построены домики). А жилые строения вообще запрещено возводить ближе, чем в 3 метрах от границы чужого участка. Если постройки возведены с нарушением данных правил, то, прежде всего, следует обращаться с заявлением в пожарную инспекцию.
Так же, продолжая разговор о строениях на дачных участках, хотелось бы отметить случаи, когда гражданами возводятся очень высокие, монументальные постройки на своих участках, которые могут заслонять солнечный свет соседям. Как правило, такие постройки возводятся без соответствующего разрешения на строительство, а, следовательно, являются самовольной постройкой. Лицо, самовольно построившее сооружение, не приобретает права собственности на него и не может им распоряжаться. Кроме того, в соответствии с Кодексом об административных нарушениях, лицо, возведшее такую самовольную постройку, подвергается взысканию в виде штрафа.
В данном случае, лицо, чьи права нарушает данная постройка, должно обратитесь с жалобами в управление архитектуры, органы Государственного строительного надзора и прокуратуру. Это послужит основанием для привлечения соседа к административной ответственности. Затем, с полученными из данных инстанций документами, можно обратиться в суд с требованиями о сносе самостроя. Впрочем, хотелось бы добавить, что на практике добиться сноса таких построек бывает достаточно сложно.
Так же, к незаконным действиям соседей по дачам, связанным с постройкой ими всевозможных сооружений, относиться возведение слишком высоких, глухих заборов, затеняющих соседний участок. Необходимо знать, что правила застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов, поэтому собственники участков земли в поселениях вправе сам решать, какую ограду поставить. А вот в дачных и садоводческих объединениях граждан такие ограничения действительно существуют: ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гласит, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории.
Следовательно, прежде всего, следует написать заявление в правление дачного объединения или его председателю. Если в проекте застройки объединения есть ограничения по высоте и типу заборов между участками, то соседа заставят убрать такую высокую и глухую ограду. Вообще, как правило, глухие заборы в дачных объединениях, разрешено ставить со стороны улиц и проездов, а ограждения между участками в садоводстве должны устанавливаться только сетчатые или решетчатые.
В случае с возведением на соседних участках спорных построек, в том числе и заборов, если дело доходит до суда, может потребоваться проведение строительной экспертизы. Такая экспертиза проводится на платной основе (в итоге она оплачивается проигравшей стороной).
Шумные соседи. Захламление территории дачного объединения
В завершение разговора о конфликтах между соседями по дачам, хотелось бы остановиться еще на двух моментах. Выезд на дачу у многих ассоциируется исключительно с праздником, шумным весельем и застольями. Подчас такие празднования затягиваются на несколько дней, и производимый шум не дает покоя соседям ни днем, ни ночью. И чаще всего, на просьбы не шуметь в ответ можно услышать оскорбления. Бороться с соседями, которые постоянно шумят, сложнее всего. Связано это с тем, что практически все законы о тишине в ночное время не распространяются на дачные участки (по крайней мере, в законах нет прямого указания на то, что на дачных участках ночью должна соблюдаться тишина). А, кроме того, беспокойные соседи могут шуметь еще и днем, что тоже малоприятно. В таких ситуациях можно поступить следующим образом:
-если соседи шумят ночью, то следует позвонить либо в отделение полиции ближайшего населенного пункта, либо в службу охраны дачного объединения (если таковая есть). -что касается шума днем, то в данном случае можно обратиться с жалобой в правление дачного объединения или к его председателю, а так же поднять вопрос о подобных нарушениях тишины соседями на общем собрании объединения.
И вторая проблема, с которой бороться не менее сложно, это выброс мусора соседями дачных участков за его ограду. В такой ситуации, если ваши соседи систематически выбрасывают мусор на улицу, если нарушителя удастся задержать на месте происшествия, следует вызывать полицию, которой будет составлен протокол об административном правонарушении. Кроме того, можно так же выступить на общем собрании дачного объединения, для того, чтобы к соседу были применены необходимые меры, в рамках контроля за соблюдением санитарных и экологических норм.
Завершая разговор о дачных конфликтах соседей, хотелось бы напомнить всем дачникам фразу о том, что права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. И если вы являетесь собственником своего участка, это вовсе не значит, что вы можете позволить себе на своей даче все, что угодно – помните, что испортить добрососедские отношения можно очень легко, и нет ничего хуже, чем враждовать с теми, кто живет рядом с вами.
Здравствуйте. Наша проблема состоит в том, что соседи прокопали канаву вдоль забора, разделяющего наши участки, в которую идут все сливы с их участка в том числе и канализационные (септиков у них нет). Т.к. наш участок находится ниже, все эти нечистоты попадают к нам. На все просьбы и объяснения по поводу того, чтобы отвести свои воды в другое русло, соседи не реагировали. Мы в свою очередь вдоль забора возвели подобие дамбы из глины, чтобы отгородиться от их стоков. Замечу, что дренаж на нашем участке есть и все дождевые и талые воды уходят без проблем, но соглашаться на проход через участок чужих нечистот только потому, что участок ниже по уровню, что-то не хочется. Соседи периодически проковыривают нашу дамбу, ссылаясь на затруднения в стоке. Земля со стороны этого забора постоянно мокрая и запах затхлой воды и канализации стоит постоянно. Утопать в чужих нечистотах нет никакого желания! Со страхом ждем будущей весны. Подскажите как быть! Спасибо.
Здравствуйте! Обустройство стоков, канализаций и выгребных ям на дачных участках строго регулируется законодательством - на этот счет есть достаточно большое количество нормативных актов, для начала, я могу посоветовать Вам изучить снип 30-02-97. С учетом описанной Вами ситуации, Ваши соседи однозначно нарушают установленные нормы. Для начала, Вы можете попробовать обратиться к председателю Вашего дачного объединения, чтобы он вынес предписание соседям устранить нарушения. Это, так сказать, мирный вариант разрешения проблемы. Если он не приведет к нужному результату, то смело обращайтесь в местные органы СЭС, с соответствующей жалобой на соседей (жалобу составляйте в двух экземплярах, один, после того как будет зарегистрирован в СЭС, оставите у себя). В жалобе укажите, что требуется выезд на место специалиста, для непосредственной фиксации нарушений, а так же, что действия соседей носят длительный характер (желательно указать дату, когда они прорыли канаву вдоль забора) и что добровольно устранять нарушения, несмотря на Ваши просьбы, они не хотят. За нарушение санитарных норм СЭС может оштрафовать - об этом можете сообщить соседям, если первым делом решитесь обратиться в администрацию дачного объединения.
Можно ли узнать, что делать если сосед по даче на свой участок привозит и сваливает разный хлам с помоек. Завалил вход в свой дом, вход на свой участок так, что высота уже 1.5 метра, а я вынужден все это наблюдать. Уже тошнит.
Здравствуйте! Поскольку Ваш сосед складывает привезенные им вещи на своем участке, и они не доставляют Вам никаких неудобств, то заставить его убрать все эти вещи нет никаких законных оснований. Вот если бы сложенные им "горы" мешали Вашему проезду/проходу к дому, или попадали на Вашу территорию и т.д., т.е. доставляли непосредственные проблемы - тогда другое дело. Если привезенный им мусор разлагается, что приводит к появлению насекомых, грызунов или неприятного запаха, который распространяется на Вашу территорию, тогда можно обратиться в санэпидемстанцию или к главе Вашего дачного кооператива с соответствующей жалобой.
У нас на СНТ проблема...Наши соседи решили нас загнобить...и они и мы живем постоянно на дачах построили дома нам дали адрес городской все как положено..пару раз за три года наши друзья которые приезжали загородили выезд их машине с участка...мы извинялись..предлагали если что позвонить по телефону мы отъедим или пнуть по машине стоит сигнализация отгоним..так как нет мест парковки но они теперь ничего не хотят слушать..в ограду загнать нет места, только на одну машину...если теперь к нам подъезжает хоть на минуту машина, они выскакивают фотографируют ее и начинают кричать что бы убрали ее...а потом они пишут всякие заявления на председателя садоводства прикладывают фото машин вот мол загораживают выезд и нарушают все правила пожаробезопасности прохода проезда и тд и тп..что мы сыпим золу вдоль границ их участка хотя такого не было..(сыпал пару раз под колеса когда не мог выехать со своей ограды) с их стороны как бы не большой карман и входить в него машины четыре...они его специально не делали..если поставить в него пару машин им ничего не загораживаешь и проезд мимо свободный..к ним постоянно приезжает сын и друг его обои на машинах, им можно там стоять нам нет..они написали участковому..тот ответит состава для дела нет..теперь они хотят написать в администрацию и нам в открытую говорят уезжайте отсюда в город...или по утрам на работу ездите на автобусе чтобы их не будить..на работу мы уезжаем в 7 утра.. что делать с ними я не знаю...есть совет?
Здравствуйте! Попробую ответить по порядку, и начну с последней Вашей фразы, по поводу шума. Для начала, уточните на региональном уровне (в отделении полиции или на сайте местной администрации), с какого момента допускается шум; дело в том, что в каждом регионе суточные промежутки, установленные для тишины и шума различны. Где-то это с 7 утра до 22 вечера, где-то с 6 утра до 23 вечера. Если Вы попадаете в промежуток, когда уже можно шуметь, то все претензии соседей не обоснованы - можете показать им соответствующий нормативный документ. Если же вы не попадаете в "шумовой" промежуток, то это тоже не страшно: виды шума дифференцируются, есть шум, на который можно жаловаться (например, громкое прослушивание музыки), а есть необходимый шум, к которому как раз и можно отнести шум машины при выезде на работу. Так что, ваши соседи могут жаловаться на шум, вплоть до суда (что маловероятно), но с учетом того, что Вы шумите не специально, и не имеете возможности, в силу особенностей участка, как-то иначе выезжать на машине (а запретить Вам иметь машину, парковать её у себя на участке, или ездить на машине на работу, не может никто), их претензии, скорее всего, будут признаны необоснованными. Так что спокойно выезжайте на работу, когда нужно Вам. Что касается основного вопроса, по поводу парковки машин, то сложновато что-то советовать, не видя плана участков и дороги... Что касается, загораживания проезда для скорой и пожарной машин - то это вообще не аргумент, т.к. территория дач - это не придомовая территория многоквартирных домов, и тут вопрос с проездом решается несколько иначе, вплоть до проведения экспертизы, на предмет того, могут или нет спецмашины осуществлять проезд. Вы написали о наличии "кармана" со стороны соседей, в который входит 4 машины - а кому по документам принадлежит этот карман? Если он относится к земле общего пользования, то Вы имеете право парковаться там так же, как и соседи. Для этого нужно взять подтверждение в администрации Вашего садового общества, где данный "карман" будет указан как земля общего пользования. Если этот "карман" принадлежит соседям, то можно, конечно, попытаться разрешить дело в суде - но обратиться в суд должны соседи, а не Вы, так что, если хотят, пусть обращаются в суд. Жаль, что Вы не фиксировали на видео момент, когда говорили соседям, что уберете машину по первому их требованию, если они хотят выехать (как Вы написали, чтобы они пнули по колесу и т.д.), но можно сделать фото сейчас - закрепите на машине объявление, о том, что уберете машину, когда нужно будет соседям, пусть будет такой факт зафиксирован. Вообще же хочется порекомендовать не обращать внимание на соседей - по возможности; при этом спокойно можно предупредить их, что угрозы по типу "уезжайте отсюда" - есть повод обратиться в полицию (факт таких угроз так же можно зафиксировать на видео).
спасибо..мда ..соседи оказались просто ужас...они взялись за нас круто...теперь они пишут что мы украли землю...мы с женой аж засомневались... пошли померили рулеткой наш участок и действительно вместо 6 соток как по документам у нас 7.82..оказалось что они это подсмотрели в публичной кадастровой карте и в ограде еще стоит лэп(линия электро передач) на 35кв теперь будем оформлять эти почти две сотки..еще они пишут будут писать горэлектро сеть что у нас баня под этой лэп построена в 1.5 или 2 метра от столба типа не законно...просто делают г...
Здравствуйте! Если правильные данные внесены в кадастровую карту, значит именно таким образом нарезались участки кадастровыми инженерами; кроме того, когда проводились работы по межеванию (для выдачи документов о праве собственности), соседи могли выразить свои претензии по поводу размеров участка. Именно тогда и можно было пересмотреть границы - почему они не сделали этого в то время? Общий срок исковой давности составляет 3 года - в течение этого времени соседи могли подать заявление о неправильном межевании (с того момента, когда оно производилось, либо с того момента, когда они узнали о нарушении своего права - а узнать об этом они должны были либо при межевании, либо при покупке участка). Но этого сделано не было.... Одним словом, на их претензии по поводу того, что Вы "украли" у них землю, можно высказать множество встречных вопросов и претензий. Со своей стороны могу лишь сказать, что земельные споры бывают достаточно сложными, со множеством нюансов, которые выяснять и решать нужно на месте. Поэтому, если соседи реально решать с Вами судиться по поводу границ участка, могу лишь порекомендовать Вам нанять хорошего адвоката: хоть правда и на вашей стороне, от грамотного отстаивания ваших прав зависит многое. Если Вы решили переоформлять свои документы в соответствии с кадастровой картой именно сейчас, то желаю Вам сил и терпения в этом деле, а еще постараться не афишировать этот момент перед соседями, дабы не давать им лишнего повода строить козни. Что касается ЛЭП и построенной рядом бани - нарушения тут действительно присутствуют. Я бы рекомендовала Вам для начала ознакомиться с Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160. Если говорить в общем, то примерное расстояние от столба с эл. проводами до построек должно составлять от 5 до 10 м, плюс должно быть согласование с организацией, которая занималась установкой и обслуживанием ЛЭП. Но опять же, в этом вопросе есть масса нюансов, к тому же, с учетом размеров участков не всегда можно физически выполнить предписания санитарных норм - собственно, на дачах почти везде есть нарушения расстояний между постройками и ЛЭП. Поэтому, конкретно в Вашем случае можно порекомендовать следующее: самим никаких активных действий по данному вопросу не предпринимать, при желании можно почитать нормативные документы на эту тему. На претензии соседей отвечать, что их права Вы не нарушали (т.к. электричество им подается исправно, значит технические элементы конструкции Вы своей постройкой не нарушили, и у них нет оснований обращаться куда-либо, а тем более в суд). А то, что вы построили баню рядом со столбом с эл. проводами - так это повредить может только лично Вам (например, если столб упадет на баню; или то, что ваша баня находится под постоянным воздействием электрических токов в проводах, что вроде бы не очень хорошо для здоровья и т.д.), а не им, так что им беспокоиться не о чем. Они, конечно, могут написать заявление в организацию по обслуживанию и установке ЛЭП, но вряд ли там кто-то будет с этим разбираться - слишком хлопотно и бессмысленно.
Здравствуйте, теперь мы столкнулись с такой задачей...есть старый план участка и все границы указаны как сейчас у нас на самом деле а вот в 2003 году было межевание и границы не соответствуют по этому межеванию 6 соток а по старому плану по границам 7.82...а участок мы купили уже в 2008 году....и если бы ни эта ссора с соседями мы бы так и жили и не знали что у нас такая проблема с документами...мы заказали новое установление границ вызвали инженера тот в свою очередь сделал новые замеры...мы заплатим за это 6 тысяч ...а втот что нам делать дальше пока не знаем..может что подскажете?? За ранее вам огромное спасибо.
Здравствуйте! Ваша ситуация относится к разряду так называемых кадастровых (реестровых) ошибок. В этом виноваты те, кто проводил повторное межевание - т.е. предыдущий кадастровый инженер. Исправить ситуацию можно двумя способами. Первый - обратиться к специалисту, который проводит межевание сейчас, разъяснить ему ситуацию, показать старые документы, где указаны правильные границы, и более поздние документы, где они уже неправильные. Он (или его начальник) должны дать Вам разъяснения, почему были проведены неверные замеры и внесены неверные данные в документы. Помимо новых документов по межеванию, с уже верными данными, они должны дать Вам соответствующее предписание для Росреестра, для внесения изменений в Ваши правоустанавливающие документы. Это наиболее простой вариант, но тут есть один малоприятный момент - может потребоваться согласие соседей на новые границы (вернее, на правильные). Кроме того, кадастровые специалисты могут найти разнообразные основания для отказа дать предписание для внесения изменений в правоустанавливающие документы. В этом случае, имея на руках уже новый план межевания с правильными границами, Вам придется обращаться в суд и подать иск на предыдущих специалистов, внесших неправильные данные в Ваши документы. Хочу предупредить, что обе эти процедуры не слишком приятные и длительные, особенно учитывая, что в прошлом году у нас внесли в законы поправки, касающиеся реестровых записей, и в частности, процедура выдачи кадастровым инженером предписаний для внесения изменений в ваши документы о праве собственности, не прописаны детально. Однако, начать следует именно с организации, проводящей обмеры участка. Я Вам на внутреннюю почту сайта (зайдите в свой аккаунт здесь на сайте, там будет сообщение с ссылками) отправила две ссылки на статьи по теме внесения реестровых изменений, т.к. в комментах ссылки на сторонние ресурсы отправлять нельзя. Почитайте, чтобы составить общее представление о дальнейших этапах Ваших действий, мне кажется, это не будет лишним, т.к. все детально я здесь описать не могу, а в статьях Вы сможете прочесть подробнее.
Здравствуйте , каждый год соседи весной со своего участка спускают воду , затапливая нашу дорогу , и на свой участок нельзя попасть , через посадку проходит их дорога , но они привязали собаку в доль своего участка чтобы неходили люди .
Здравствуйте! Простите, но Вы не достаточно детально описали ситуацию. Что значит "соседи спускают воду со своего участка"? Одно дело, если это происходит из-за естественных природных (ландшафтных и т.д.) причин, и вины в этом соседей нет, а чтобы устранить затопление, необходимо с их стороны приложить большие усилия и значительные финансовые затраты. В этом случае, проблему можно было бы решить коллективными усилиями и совместными действиями - Вас, соседей и правления дачного хозяйства - подумать и сделать так, чтобы затопления больше не происходило. И совсем другое дело, если затопление происходит вследствие злонамеренных действий соседей. В этом случае, так же можно рекомендовать обратиться в правление дачного общества, для того, чтобы оно вынесло предписание более не допускать подобных действий, которые приводят к нарушению Ваших прав и разрушению (из-за систематического затопления) общей дороги - места общего пользования. Если правление не предпримет никаких мер, за защитой своих прав можно обратиться в суд. Так же не вполне ясна ситуация с собакой, про которую вы написали. Если она находится непосредственно на даче соседей, и привязана, то претензии предъявить им нельзя. А вот если собака привязана на территории общей дороги - это повод написать заявление в полицию.
Здравствуйте, я живу на даче и у нас происходят конфликты с соседями по поводу территории, а именно у нас между домом и земельным участком проходит дорога и соседи считают, что она общая.Так ли это?
Здравствуйте! А как именно оформлена дорога? Она входит в состав вашего участка? Или она изначально, по документам, является местом общего пользования? Вам необходимо обратиться к документам и к плану вашего участка. Если данная дорога не является частью вашего земельного участка и является местом общего пользования, то соседи имеют право ею пользоваться. Если же по документам этот участок дороги входит в состав вашего земельного участка, то вы имеете право перекрыть доступ к ней (например, поставить забор). Но помните, что если соседи не могут попасть на свой участок никаким иным образом, кроме как по этой дороге, они вправе потребовать установления сервитута - т.е., возможности ограниченного пользования этой дорогой через ваш участок. Сервитут устанавливается по соглашению сторон (т.е между вами и соседями), либо в судебном порядке.
