О дизайне и ремонте позитивно!
четверг, 25.05.2017, 08:00
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Бытовые магнитные активаторы воды


Кухонная мебель - уголки. Как выбрать уголок для кухни


Жидкое стекло и его применение. Гидроизоляция жидким стеклом

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Экзотическая древесина для внутренней отделки

Спальная комната


Дизайн - проект небольшой спальни в типовой квартире 121-7Т


Современный дизайн маленькой спальни. Дизайн интерьера спальни с фото проекта

Сделай сам

Кровать для подростка своими руками

Айрис фолдинг: техника iris folding и шаблоны. Как делать айрис фолдинг своими руками

Новогодние вытынанки. Трафареты на окна для Нового года

Детская комната
интерьер детской комнаты

Дизайн комнаты для мальчика. Дизайн-проект детской "Трансформеры"
интерьер детской комнаты

Дизайн - проект детской комнаты «джунгли»

Как сделать ремонт


Колеровка красок в домашних условиях


Дизайн стен в квартире: гобелены, ковры, платки, вязаные обои 3D, техника пэчворк, обои Multiverse Wallpapers, карты


Ремонт позитивный - главная » Статьи про ремонт и дизайн интерьеров » Ремонт и закон » Законы о ремонте » Ремонт квартиры: возмещение средств на ремонт при разводе. Ремонт квартиры, находящейся в долевой собственности


Ремонт квартиры: возмещение средств на ремонт при разводе. Ремонт квартиры, находящейся в долевой собственности


Ремонт квартиры, вне зависимости от того, капитальный он или текущий, требует серьезного подхода. Иногда, проблемы у людей начинаются на стадии подготовки к ремонту квартиры, а порой, и после его завершения. Очень часто бывают ситуации, когда люди, состоящие в браке, делают ремонт в квартире, принадлежащей одному из супругов. Впоследствии брак распадается, и между супругами начинаются споры о возмещении средств, затраченных на ремонт. Возможно ли возмещение средств, затраченных на ремонт, одному из супругов?
 
Многие квартиры находятся в долевой собственности людей, проживающих в ней. Но подчас в семьях складываются такие взаимоотношения, что договориться о необходимости проведения ремонта квартиры совместными усилиями, бывает невозможно. Что можно сделать в такой ситуации? Попробуем в этой статье разобраться во всех вышеперечисленных вопросах.

Возмещение одному из бывших супругов средств, затраченных на ремонт квартиры

Зачастую складывается такая ситуация, когда брак расторгается, и бывшие супруги предъявляют друг к другу претензии, требуя возмещения затраченных на ремонт квартиры средств. Безусловно, каждый такой случай индивидуален, поскольку на ситуацию могут влиять такие факторы как то, кому принадлежит квартира, было ли соглашение с собственником (не супругом) о возмещении средств на ремонт квартиры и т.д. и в случае обращения сторон в суд, предсказать решение суда довольно сложно. Однако, бывшим супругам стоит помнить о следующих общих правилах:
 
-в соответствии с Семейным кодексом РФ  устанавливается режим совместной собственности супругов (если договором между супругами не установлено иное). А это значит, что все заработанное и потраченное считается общим семейным доходом, и принадлежит обоим супругам, вне зависимости от того, кто и что именно зарабатывал. Следовательно, расходы на ремонт так же признаются общими, и выделить конкретно вложенные супругами доли, в денежном эквиваленте, практически невозможно.
 
-когда дела подобного рода рассматриваются в суде, суду требуется предоставить документальные подтверждения произведенных затрат – чеков. Представить такие документы заинтересованной стороне, так же порой чрезвычайно трудно, поскольку подобные платежные документы не всегда сохраняются.
 
Таким образом, хотя по закону заинтересованная сторона вправе подать иск в суд о возмещении бывшим супругом расходов на ремонт квартиры, как правило, суд исходит из того, что деньги, на которые производился ремонт, потрачены в браке, на тот момент в интересах семьи, на улучшение жилищных условий, и, следовательно, возмещению не подлежат. Основным правилом, в случае имущественных споров между супругами, является принцип – делится само имущество, а не расходы, произведенные в период брака.

Ремонт в квартире, находящейся в долевой собственности

Большинство квартир, в которых граждане проживают совместно со своими семьями, принадлежат не одному собственнику, а находятся в долевой собственности проживающих в ней граждан. Иногда складываются такие ситуации, когда собственники не могут договориться между собой о необходимости проведения ремонта в квартире. Еще сложнее бывает ситуация, когда люди проживают в коммунальных квартирах – достичь согласия здесь бывает еще сложнее. Как поступать в этой ситуации гражданам, желающим произвести ремонт в такой квартире?
 
Законодательством установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Так же ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. А для лиц, проживающим в коммунальной квартире можно руководствоваться ст. 43 ЖК РФ: собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Таким образом, делать ремонт в квартире, принадлежащей гражданам на праве долевой собственности – это их обязанность. Однако, проведение ремонта сособственники должны согласовать между собой, в противном случае, потребуется обращение в суд. Итак, если собственники не могут договориться о проведении ремонта в принадлежащей им квартире, им следует обратиться в суд, который определит порядок пользования квартирой, передав сособственникам комнаты соразмерно их доле, а если возникнет излишек, то один сособственник выплачивает его другому, при этом изменятся доли в праве общей долевой собственности.
 
Далее, собственник, желающий произвести ремонт, может начать делать его в своих выделенных комнатах. Но вот в местах общего пользования ремонт можно делать только по соглашению с сособственниками. При этом им можно направить письменное уведомление, о необходимости произвести ремонт и примерную смету ремонта, предложив совместно нести расходы, и определив срок для ответа. В случае отказа (молчания) можно начать делать ремонт в местах общего пользования, сохраняя все квитанции, чеки и другие доказательства своих расходов, которые впоследствии представляются в суде, для взыскания своих убытков.
 
Процедура эта достаточно длительная и сопряжена с судебными разбирательствами, поэтому стороне, сделавшей ремонт, стоит так же требовать и возмещения судебных расходов.
 
Таким образом, можно сказать, что прежде чем приступать к ремонту  квартиры, стоит уточнить некоторые моменты, связанные с его осуществлением, чтобы проведение ремонта было не только законным, но и не привело к убыткам одной из сторон, участвовавших в ремонте.





Источник: http://www.remontpozitif.ru
Категория: Законы о ремонте | Добавил: Оксана (03.02.2012) | Автор: Оксана E W
Просмотров: 7311 | Комментарии: 4 | Теги: возмещение средств, квартира, долевая собственность, ремонт | Рейтинг: 5.0/1

Все статьи о ремонте

Дизайн - проекты

Видео ремонта квартиры

Фото интерьеров


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ Ремонт и закон - Законы о ремонте:


Всего комментариев к статье Ремонт квартиры: возмещение средств на ремонт при разводе. Ремонт квартиры, находящейся в долевой собственности
: 4
avatar
3
А у нас блин квартиру затопили. Ладно хоть бюро  нашли 
посчитали на все по ущербу, теперь вот ждем-с. Посмотри как дальше ситуация развиваться будет...
Все равно боязно, мало ли что, я в этих делах не сведущ, может кто подскажет мне, как быть то?
avatar
4
Здравствуйте! Собственно говоря, если вы уже произвели оценку ущерба, то остается только ждать его возмещения от виновной стороны. Правда, следует помнить, что если виновник затопления с оценкой будет не согласен, он вправе её оспорить. Единственное, что в данном случае можно сказать, так это то, что оценку ущерба можно запросить не только в специализированных организациях, но и в своей управляющей компании, с привлечением к данному процессу лиц, входящих в совет дома.
avatar
2
Какое счастье, что у нас пока что до конца не вошли в моду брачные контракты. А то можно было заранее забить туда, что если квартира достается супруге, она выплачивает стоимость всех ремонтов, произведенных совместно. А если учесть, что иной ремонт стоит как квартира, то ей почти ничего не достанется.
avatar
1
При сложных взаимоотношениях не хватает только судебного разбирательства. Жизнь, наверно, превратится в ад. Ведь в одной квартире встречаешься с людьми каждый день. Нужно искать способы договориться.
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Категории раздела
Законы о ремонте [26]
Законы о строительстве [41]

Современный ремонт

Витражи на стекле в интерьере

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Выравнивание стен и потолков материалами Tikkurila


Красивый дизайн детских комнат


Светильник из гибкого камня

Статистика

Онлайн всего: 30
Гостей: 30
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Дизайн кухни от 12 кв метров в фиолетовом цвете


Дизайн - проект кухни в хрущевке


Дизайн и декор кухонной частичной стены

Ванная комната


Трубы полиэтиленовые канализационные


Ванная комната в белом цвете. Интерьер совмещенного санузла


Идеи дизайна ванной комнаты - удобство и индивидуальность

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2017
Реклама на нашем сайте