О дизайне и ремонте позитивно!
пятница, 09.12.2016, 06:53
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Установка газового счетчика в квартире


Живопись в современном интерьере


Пробка на полу - минусы и плюсы

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Жидкие обои для стен и потолков. Как наносить жидкие обои

Спальная комната


Дизайн спальни для молодой пары "Клубная версия"


Дизайн интерьера спальни для знака Стрелец

Сделай сам

Интерьерные украшения из макарон. Поделки из макарон для декора дома

Картины из войлока. Валяние картин из шерсти своими руками

Обереговая кукла Благополучница. Как сделать куклу из ткани

Детская комната
интерьер детской комнаты

Бескаркасная мебель для детской комнаты
интерьер детской комнаты

Дизайн детской комнаты для девочки с аэрографией в интерьере

Как сделать ремонт


Как избавиться от ненужных домашних вещей и получить за это деньги


Ремонт деревянных полов - практические советы по ремонту


Ремонт позитивный - главная » Статьи про ремонт и дизайн интерьеров » Ремонт и закон » Законы о строительстве » Новое в правилах страхования гражданской ответственности застройщика


Новое в правилах страхования гражданской ответственности застройщика


Федеральным законом от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» установлены основные правила, регулирующие правоотношения в данной сфере. В целях обеспечения выполнения обязанностей застройщика по договору  долевого участия (далее ДДУ) в строительстве, в указанном законе устанавливаются такие способы обеспечения выполнения обязательств, как поручительство банка (ст.15.1 ФЗ-№214), а так же страхование гражданской ответственности застройщика (ст.15.2 ФЗ-№214). Федеральным законом №414-ФЗ от 28.12.2013 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» были внесены поправки в указанную ст.15.2 ФЗ-№214. Об основных правилах страхования гражданской ответственности застройщика, действующих сейчас, после внесенных изменений, поговорим далее.

Застройщик (С 1 января 2014 г. застройщиками также могут являться жилищные и жилищно-строительные кооперативы, но только после получения разрешения на строительство) может застраховать свою ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по ДДУ следующими способами:

-застройщик может участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее – ОВС; ОВС должно иметь лицензию и выполнять только данный вид страхования)

-застройщик может заключить соответствующий договор страхования со страховой организацией, имеющей лицензию и удовлетворяющей следующим требованиям:
---осуществление страховой деятельности не менее пяти лет
---наличие собственных средств в размере не менее чем 400 млн.р., в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 млн.р.
---соблюдение требований финансовой устойчивости, на все отчетные даты в течение последних 6 месяцев
---отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации
---отсутствие решения ЦБ РФ о назначении временной администрации страховой организации
---отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации процедур банкротства

Застройщик обязан, выбрав один из вышеизложенных вариантов страхования, осуществить за свой счет страхование своей гражданской ответственности, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства. Сама процедура страхования осуществляется по правилам, установленным страховщиком. При этом, договор страхования считается заключенным со дня гос. регистрации ДДУ и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения дольщику.

Застройщик обязан довести информацию о страховании (его условиях, виде и т.д.) до сведения дольщиков, поскольку именно они, по заключенному договору страхования, являются выгодоприобретателями (т.е. это – граждане или юридические лица – искл. – кредитные организации, денежные средства которых привлекались для строительства). По закону допускается замена выгодоприобретателя (уступка требования), с обязательным письменным уведомлением страховщика. Кроме того, договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение 2 лет по истечении предусмотренного ДДУ, срока передачи ему жилого помещения – включение этого пункта в договор, в соответствии с новыми правилами, является обязательным.

Говоря о содержании заключенного договора страхования, можно выделить следующие важные моменты, нововведения:
-страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору. При этом, страховой случай должен подтверждаться одним из следующих решений:
---суда об обращении взыскания на предмет залога
---арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
-страховщик вправе требовать выплаченное страховое  возмещение с недобросовестного застройщика независимо от того, привлекался ли застройщик к ответственности в порядке ст. 10 Закона о банкротстве, предусматривающей ответственность должника и иных лиц в деле о банкротстве.  

Неизменными остались правила: о минимальной страховой сумме (исхода из цены договора и не менее установленных в законе пределов); а так же возможность страхователя уплачивать страховую премию в рассрочку; невозможность установки франшизы; информирование конкурсного управляющего о размере произведенного дольщикам страхового возмещения

Расторжение/досрочное прекращение договора страхования, не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. При расторжении/досрочном прекращении договора страхования, страховщик обязан уведомить об этом дольщиков в течение 7 рабочих дней.

В указанном ФЗ-№414, в целях защиты интересов дольщиков так же уточнен порядок гос. контроля в области долевого строительства. Устанавливается, что плановая проверка контролирующими органами, может производиться по истечении 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство, либо с даты окончания проведения последней плановой проверки. Определены и шесть случаев, когда возможно проведение внеплановой проверки (неисполнения застройщиком предписания об устранении нарушения требований законодательства; требования прокурора и т.д.).






Источник: http://www.remontpozitif.ru
Категория: Законы о строительстве | Добавил: Оксана (21.01.2014) | Автор: Оксана E W
Просмотров: 1447 | Теги: страхование, строительство, долевое строительство, застройщик | Рейтинг: 5.0/1

Все статьи о ремонте

Дизайн - проекты

Видео ремонта квартиры

Фото интерьеров


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ Ремонт и закон - Законы о строительстве:


Всего комментариев к статье Новое в правилах страхования гражданской ответственности застройщика
: 0
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Категории раздела
Законы о ремонте [26]
Законы о строительстве [41]

Современный ремонт

Внешняя отделка кирпичного дома

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Арка из гипсокартона своими руками


Закон о дачной амнистии 93 ФЗ с изменениями


Необычная мебель

Статистика

Онлайн всего: 9
Гостей: 9
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Дизайн кухни 5.5 кв метров с аквариумом


Дизайн кухни острова со столом-трансформером


Фурнитура для кухонного гарнитура. Сетки для посуды, сушки, рейлинги и корзины - карго

Ванная комната


Дизайн маленькой ванной комнаты с душевой кабиной


Дизайн ванной комнаты для пожилых людей. Готовый дизайн-проект санузла


Интерьер ванной комнаты - идеи дизайна ванной

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2016
Реклама на нашем сайте