О дизайне и ремонте позитивно!
воскресенье, 30.04.2017, 21:48
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Дизайн кухни 12 м


Дизайн - проект гостиной в хрущевке


Подвесной потолок Грильято. Подвесной потолок Армстронг

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Фотоплитка для ванной, кухни и других помещений

Спальная комната


Дизайн - проект спальни с лоджией - кабинетом (восточный стиль)


Дизайн спальной комнаты 10 кв.м. без окна. Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П 44М

Сделай сам

Уютный дом своими руками: декоративные баночки и кольца для салфеток

Барельеф на стене своими руками. Мастер - класс изготовления барельефа

Интерьерные украшения из макарон. Поделки из макарон для декора дома

Детская комната
интерьер детской комнаты

Детские подушки. 9 вариантов дизайна детских подушек
интерьер детской комнаты

Комната для молодой девушки. Дизайн комнаты для взрослой девушки в квартире родителей

Как сделать ремонт


Покрытие для паркета


Художественная роспись потолков

Ремонт позитивный - главная » Пресс релизы » Падение спроса на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге не наблюдается


Падение спроса на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге не наблюдается

Аналитики закрытой межагентской базы по аренде недвижимости ARENDASOFT провели собственное исследование в сегменте и пришли к выводу: падение спроса в Санкт-Петербурге не наблюдается.
 

Эксперты рынка аренды недвижимости отметили в начале года значительное снижение спроса в сегменте жилой недвижимости.  В частности, специалисты ГК «Бюллетень недвижимости» озвучили по итогам первого квартала следующую информацию: объем предложения в  феврале 2014 года составил 12,5 тыс.объектов (8,5 тыс.квартир и 4 тыс.комнат), объем спроса – 1,9 тыс.объектов. То есть предложение превысило спрос в 6,5 раз.
 

Частично такая ситуация объясняется колебаниями курсов валют, повлекшими в стране экономический спад. По мнению экспертов, сжатие спроса, в свою очередь, спровоцировало снижение деловой активности агентств недвижимости. Падение производственной деятельности АН сократило объемы бизнеса, что пропорционально снизило объемы прибыли. Стремясь оптимизировать расходы, компании нашли выход из кризиса в сокращении штата, однако это урезало их конкурентный потенциал.
 

В то же время Вероника Сурнина, старший менеджер департамента аренды компании «Петербургская Недвижимость»,  обращает внимание на сезонность явления: «Традиционно (а этот год также не стал исключением) в январе ставки снижаются на 10-15% в зависимости от предложения и района, и до сих пор они остались на том же уровне. Однако с июня-июля мы ожидаем увеличения активности: студенты начнут подбирать себе жилье. Думаю, что к августу ставки увеличатся на те же 10-15%, как всегда и бывает в этом месяце».
 

Другим важным аспектом, способным негативно отразиться на востребованности аренды жилья, является активная застройка спальных районов города. В Администрации Санкт-Петербурга сообщают, что в 2013 году в городе было введено в эксплуатацию порядка 2,6 млн. кв.м. жилья, что составило около 46,1 тыс. квартир. Среди них минимум 5 тыс. объектов были приобретены рантье. Следовательно, объем предложений увеличился в прошедшем году за счет новостроек на 5%. Стоит отметить, однако, что большая часть новых жилых комплексов находится за КАД – они менее привлекательны для аренды из-за транспортных проблем и неразвитой инфраструктуры, несмотря даже на явные преимущества отделки помещений. 
 

По версии «Эксперт Online», всего за 2013 год было выдано 72 тыс. ипотечных кредитов. Тем не менее, всего 15 тыс.квартир были куплены клиентами вместо аренды. То есть, они сократили спрос на рынке аренды не более чем на 10%.
 

С другой стороны, нестабильная политическая обстановка в мире запустила процессы вынужденной иммиграции в Россию граждан Украины. Привлекательность Москвы для переезда сомнительна, т.к. уровень жизни в столице требует больших затрат. Санкт-Петербург, напротив, при сопоставимом статусе, потенциале и местоположении, является хорошей стартовой площадкой для укоренения на территории РФ.

По данным Петростата, в 2012 году в Санкт-Петербург прибыло 194,5 тыс.чел. Из них число внешних мигрантов составило 67,3 тыс.чел, внутренних – 127, 2 тыс.чел. В 2013 году численность населения в городе увеличилась уже на 257 тыс.чел. Доля внешних мигрантов по этому показателю занимает 62 тыс.чел., внутренних – 195 тыс.чел. Таким образом, приток жителей за минувший год вырос на 20%.

Мощный трафик, безусловно,  повлиял на емкость рынка. Но совокупный спрос следует рассматривать в комплексе с количеством предложений в данном сегменте. Так, аналитики закрытой межагентской базы по аренде недвижимости ARENDASOFT обнародовали свои статистические данные. По их сведениям, в Санкт-Петербурге насчитывается в общей сложности 1980 тыс. квартир. Из них сдается минимум 8% жилья. Процентный показатель тождественен цифре примерно в 150 тыс. объектов жилой недвижимости, 30% из которых – комнаты.

Владимир Титоренко, генеральный директор компании Real Estate Solutions, отмечает, что, в среднем, около 15 тыс. собственников пытаются сдать жилье в Петербурге без агентов. При этом больше половины собственников возвращаются в агентства недвижимости, так как испытывают определенные сложности при заключении сделок без брокера. Г-н Титоренко подчеркивает, что по результатам опроса среди брокеров, проведенного на сайте ARENDASOFT, 33,3%  агентов ответили, что клиентов стало меньше по сравнению с показателями за аналогичные периоды в прошлом. В то же время 56,2% брокеров сообщили, что поток клиентов стабилен.
 

В подтверждение последнего показателя выступает и Екатерина Немченко, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank SPb: «Спрос на аренду стабилен в связи с регулярной миграцией в Санкт-Петербург, образованием новых семей, рождением детей, разводами и т.д. В новом строительстве доля инвесторов уже превышает  12%, все эти квартиры  пополнят объем предложения рынка аренды.  Это касается как жилья масс-маркет, так и элитных проектов. Помимо этой тенденции, в 2014 году вводят в техническую эксплуатацию первые большие проекты апарт-отелей в Санкт-Петербурге. Это новый формат жилья на рынке аренды Санкт-Петербурга, предполагающий сервис обслуживания и иной комфорт проживания,  чем в съемной квартире». За что проголосует конечный потребитель, какой формат станет наиболее востребованным, как это отразится на арендных ставках, мы узнаем уже в ближайшее время, заключает г-жа Немченко.

 

Информация предоставлена: Коммуникационное агентство «Репутация»

тел.8(812)244-26 -93

 

Справка о компании Real Estate Solutions:
 

Компания Real Estate Solutions занимается разработкой и развитием многоступенчатого проекта по созданию и систематизации работы современной закрытой базы недвижимости.

Мультилистинговая система ARENDASOFT, ориентированная на сегмент аренды жилой недвижимости, – успешная реализация первого этапа проекта.
 



Источник: http://www.remontpozitif.ru
Прикрепления: Картинка 1
Просмотров: 580 | Добавил: RePo | Теги: недвижимость, жилье, аналитика, аренда | Рейтинг: 0.0/0



Ваш комментарий к пресс-релизу «Падение спроса на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге не наблюдается»
Всего комментариев к пресс-релизу: 0
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Современный ремонт

Угловые витрины для гостиных

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Как сделать деревянную межкомнатную арку


Жидкие обои нанесение


Программа дизайн интерьера Google Sketchup

Архив материалов
«  Май 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031

Статистика

Онлайн всего: 22
Гостей: 22
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Теплый пол на кухне


Дизайн маленькой кухни 5.5 кв метров


Дизайн - проект кухни и гостиной в китайском стиле

Ванная комната


Дизайн - проект раздельного санузла в едином стиле


Дизайн ванной комнаты в загородном доме. Готовый дизайн - проект ванной


Дизайн - проект ванной комнаты в брежневке

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2017
Реклама на нашем сайте