Первым делом нужно для себя четко понимать, что именно Вы
хотите увидеть в итоге ремонта, придумать дизайн самому либо прибегнуть к
помощи специалиста. Также Вы можете воспользоваться бесплатными дизайн проектами на нашем сайте.
Ну, а дальше уже идёт сам процесс капитального ремонта.
Производим демонтаж всего и вся, при перепланировке - монтаж
новых перегородок, окон, отопления, далее идут электромонтажные и
сантехнические работы, следующий этап – это штукатурные работы, после делаем
стяжку пола и оуществляется установка подразетников электриком.
После полного высыхания
штукатурки и раствора монтируем подвесные потолки, кладем плитку и осуществляем
малярные работы.
После этого - переходим к полу, укладываем финишное покрытие,
и надежно его закрываем от пыли и грязи. На заключительной стадии красим стены
и потолок, клеим обои, устанавливаем встраиваемую технику, сантехнику, двери,
плинтусы, выключатели, розетки, осветительные приборы.
Отмываем все от ремонтной пыли, и наслаждаемся результатом!
1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по
единой форме.
2. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих
документов на жилое помещение.
3. Проект переустройства и (или) перепланировки.
4. Технический паспорт.
5. Письменное согласие всех членов семьи (даже временно
отсутствующих), для квартир, занимаемых по договору социального найма.
6. Для старых домов, представляющих историческую ценность,
потребуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости запланированных работ.
Получения одного только разрешения не достаточно для
оформления переделки. После всех работ необходимо пригласить приемочную комиссию
(все из того же согласующего органа). Комиссия должна подтвердить, что все
сделано правильно и подписать соответствующий акт, на основании которого
вносятся изменения в Технический паспорт.
Чтобы сделать Ваши стены ровными, существует
несколько приемов.
Самый распространенный способ - это выравнивание различными
штукатурными смесями по маякам. В основном используют смеси на гипсовой основе,
они легко наносятся и быстро сохнут.
Если перепады на стене значительные и
требуют нанесения толстого слоя штукатурки, то предпочтительнее будет
использовать гипсокартон. Им обшивают помещение, используя металлический
каркас. Недостатком этого способа является некоторое уменьшение пространства и
необходимость укреплять определенные места стены для крепления тяжелых
предметов, например, телевизора. Но с помощью гипсокартона есть хорошая
возможность разнообразить комнату всевозможными арками и нишами.
При незначительных неровностях вполне достаточно будет
наклеить обои с рельефным или объемным рисунком.
Если Вы решили делать в своей квартире или доме
перепланировку и не собираетесь её согласовывать с положенными инстанциями, то
должны понимать, что, как минимум, в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы
с продажей этого объекта недвижимости. Собственника обяжут привести жилье в
прежнее состояние, и никого не будет волновать, какие финансовые потери при
этом Вы понесете.
Однако есть возможность узаконивания такой переделки.
Делается это через суд и только в том случае, если выполненные работы не нарушили
прав и интересов других граждан (соседей), и не создали угрозы их жизни и
здоровью (такая угроза создается, например, если при перепланировке были
нарушены несущие стены и конструкции). Если будут проиграны два судебных
заседания, есть вероятность отчуждения жилья, также в судебном порядке.
Для того чтобы не треснули стыки на стене из гипсокартона, их
нужно правильно заделать. А для этого вам нужен будет шпатель шириной тридцать
сантиметров и еще один - маленький, специальная шпаклевка для заделки стыков
Унифлот (UNIFLOTT), клей ПВА, грунтовка, наждачная бумага и специальная
бумажная лента (бандажка).
Сначала разводим шпаклевку, но не много, так как она быстро
схватывается, и заполняем ею все стыки между листами, и шпателем снимаем лишнее.
После того как шпаклевка высохла, проходим её наждачной бумагой и затем грунтуем
грунтовкой (желательно акриловой). Даем опять высохнуть и только потом по стыку
листов клеим бумажную ленту на клей ПВА. Но есть один секрет: бумажную ленту
нужно прямо в рулоне замочить в воде где-то за час до наклеивания. Затем, как
клей высохнет, прошпаклевать стык и саму ленту тоненьким слоем шпаклевки, и
после чего можно будет шпаклевать всю плоскость стены.
