О дизайне и ремонте позитивно!
понедельник, 05.12.2016, 19:32
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Как оформить стык ламината и плитки


Панорамное остекление квартир: проблемы и способы решения


Покрытие ванны эмалью

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Как выбрать лак для мебели

Спальная комната


Варианты дизайна спальни - готовые проекты комнаты


Ремонт маленькой спальни

Сделай сам

Оригинальная елочка своими руками. Елка для новогоднего интерьера мастер - класс

Детские поделки из природных материалов

Квиллинг мастер класс. Цветы в технике квиллинг

Детская комната
интерьер детской комнаты

Дизайн комнаты для двух мальчиков "Футбольное поле"
интерьер детской комнаты

Детская для мальчиков. Дизайн детской комнаты в бежевом цвете "Тачки"

Как сделать ремонт


Замена ковровых покрытий


Магнезиальные полы и их характеристики. Технология устройства магнезиального пола


Ремонт позитивный - главная » Статьи про ремонт и дизайн интерьеров » Ремонт и закон » Законы о строительстве » Устройство парковки во дворах многоквартирных домов


Устройство парковки во дворах многоквартирных домов


Во многих современных новостройках предусматривается создание подземных парковок. Впрочем, в домах эконом-класса такой вид «благоустройства дома» не предполагается, да и там, где такие парковки есть, они, обычно, не рассчитаны на всех жильцов дома. Еще сложнее ситуация обстоит в старых домах, на придомовых территориях которых парковочных мест либо вообще нет, либо их недостаточно, что приводит к организации стихийных парковок. Все это приводит к обострению конфликтов между соседями – автомобилисты сетуют, что им негде оставлять свои авто, остальным жильцам не нравится, что машины оставляют практически под окнами их квартир. Сегодня мы попробуем разобраться в организации парковок во дворах многоквартирных домов.    

Нормативно-правовая база организации парковок во дворах


Сразу хотелось бы оговориться, что на федеральном уровне, в рамках закона, порядок организации парковочных мест на придомовых территориях не урегулирован. Данный вопрос находится в ведении местной администрации, которой предоставлено право, издавать свои нормативно-правовые акты по данной проблеме (Правила благоустройства территории населенного пункта). Кроме того, многое зависит и от действий собственников квартир МКД, которые, на проводимых общих собраниях (ТСЖ), вправе решать, где и как будут обустроены парковочные места.

Пожалуй, единственными нормативно-правовыми актами, действующими в данной сфере и едиными для всех регионов, являются:
-Правила дорожного движения, устанавливающие правила парковки (проезда) автомобилей во дворах домов

-СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», определяющие правила создания парковок на придомовой территории (перечень не является исчерпывающим):
---расстояние от открытой автостоянки (вместимостью до 10 машин) до окон домов должно составлять не менее 10м. Для гаражей закрытого типа, это расстояние может быть сокращено на 25%, при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, в сторону жилых домов
-если дом выше 28 метров, то въездов на автостоянку должно быть не менее двух, а сама  парковка располагаться не ближе 50 метров от жилого дома
---на придомовой территории допускается размещение открытых парковок вместимостью - до 50 машин, и гаражей-стоянок и паркингов со стеновым ограждением, вместимостью до 100 машин, если при этом соблюдается наличие на придомовой территории остальных элементов благоустройства.  

-Правила пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утв. Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313, устанавливают, что дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда. О всех причинах, препятствующих проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны (п.23 ППБ 01-03).

Нарушение указанных документов, позволяет обжаловать их в соответствующие инстанции, что повлечет для нарушителей применение определенных санкций (штраф, устранение нарушений и т.д.).

Порядок организации парковок во дворах жильцами МКД


Многие собственники в МКД берут решение вопроса с парковкой в свои руки, и своими силами, с согласия всех, живущих в доме, решают вопрос организации стоянки на своей придомовой территории.

Организация парковки силами собственников жилого дома, должна пройти несколько этапов (сразу оговоримся, что если в доме организовано ТСЖ, процедура существенно упрощается). Кроме того, организовать указанным ниже образом можно только гостевую парковку, и только на придомовой территории. В том случае, если размеры придомовой территории (вычисляются по специальной формуле, исходя из плотности застройки в окрестности, этажности дома,  наличия общих дорог, а также общей площади помещений в многоквартирном доме) не позволяют сделать парковку, то возможны два варианта:
-выделение местной администрацией (на том или ином основании) дополнительного участка под парковку по ходатайству жильцов
-подача заявления жильцами о внесении дома в адресную региональную программу по обустройству парковок.

Этапы организации парковки собственниками МКД:

-оформление правоустанавливающих документов на придомовую территорию (оформление межевого плана, а затем и права собственности на данную территорию)

-оформление протокола общего собрания собственников дома, в котором не менее двух третей голосов собственников отданы за организацию парковки (согласие желательно заверить нотариально). В голосовании участвуют так же и организации, размещенные на первых этажах домов (если они есть). Проведение собрания, а так же оформление протокола должны осуществляться в четком соответствии с законом (ЖК РФ), поскольку, в  противном случае, решение общего собрания может быть обжаловано и отменено, а, следовательно, устройство парковки станет невозможным.

-получение справки БТИ о составе и размерах площадей многоквартирного дома

-получение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровой справки о территории, прилегающей к дому  

-составление проектной организацией плана размещения парковки, с учетом правил нормативно-правовых актов, изложенных выше

-выделение земельного участка под парковку на территории придомового участка комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, на основании поданного жильцами дома заявления, с приложением указанных документов

-согласование составленного плана парковки (её создания) в соответствующих инстанциях, указанных выше (МЧС – пожарная инспекция, градостроительный комитет, Роспотребнадзор и т.д.)

Только после прохождения всех этих процедур, можно приступить к строительству парковки. Процедура самостоятельной организации парковки, силами собственников МКД достаточно сложна и по организационным моментам, и по материальным затратам, которые несут сами жильцы. Но, в условиях отсутствия должного количества качественных парковок, данный вариант многими домами рассматривается как единственно возможный.
 




Источник: http://www.remontpozitif.ru
Категория: Законы о строительстве | Добавил: Оксана (28.01.2014) | Автор: Оксана E W
Просмотров: 6906 | Теги: парковка, многоквартирный дом, законы, Дом, стоянка | Рейтинг: 5.0/1

Все статьи о ремонте

Дизайн - проекты

Видео ремонта квартиры

Фото интерьеров


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ Ремонт и закон - Законы о строительстве:


Всего комментариев к статье Устройство парковки во дворах многоквартирных домов
: 0
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Категории раздела
Законы о ремонте [26]
Законы о строительстве [41]

Современный ремонт

Гипсовинил: гипсовиниловые панели и монтаж гипсовинила

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Фонтан из камня своими руками


Установка подвесного унитаза. Установка инсталляции для подвесных унитазов


Мульчирование почвы. Что такое мульча, как и из чего сделать мульчу

Статистика

Онлайн всего: 16
Гостей: 16
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Удобная кухня - какая она? Эргономика современной кухни


Дизайн - проект кухни в черно - белых тонах


Дизайн - проект кухни в стиле прованс

Ванная комната


Выкладываем плиткой ванную


Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах


Отделка туалетной комнаты

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2016
Реклама на нашем сайте