О дизайне и ремонте позитивно!
вторник, 28.02.2017, 17:36
| RSS
Меню сайта

Всё для дома

Ремонт своими руками


Технология паркетных работ


Москитные сетки: виды москитных сеток и комплектующие


Керамические канализационные трубы

Новые дизайн - проекты

Дизайн гостиной комнаты и прихожей с лёгкой перегородкой

Спальня - кабинет в сталинке. Дизайн спальни с высокими потолками - необычный интерьер

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой в прохладных тонах

Гостиная, совмещенная со спальней на подиуме

Отделочные материалы


Металлизированные обои

Спальная комната


Чтобы сладко спалось в спальне, или правильный дизайн и ремонт спальной комнаты


Спальня "Мэрилин Монро". Готовый дизайн спальной комнаты

Сделай сам

Освежители воздуха для дома своими руками. Ароматизаторы воздуха как украшение интерьера

Валяние из шерсти. Сухое валяние цветов, картин и других предметов декора

Украшаем дом на Новый год. Новогодние аксессуары для дизайна интерьера

Детская комната
интерьер детской комнаты

Подиумы в детской. Устройство подиумной конструкции
интерьер детской комнаты

Дизайн детской комнаты для девочки. Детская в нежном розовом цвете

Как сделать ремонт


Дизайн стен в квартире: роспись, картины, постеры, фотографии, гербарии, плакаты и афиши


Патинирование предметов интерьера


Ремонт позитивный - главная » Статьи про ремонт и дизайн интерьеров » Ремонт и закон » Законы о ремонте » Капитальный ремонт или реконструкция? Учет расходов на ремонт


Капитальный ремонт или реконструкция? Учет расходов на ремонт


Долгое время в юридических документах, которые действуют на территории нашей страны, были разногласия между понятиями «капитальный ремонт» и «реконструкция» здания или линейного сооружения. 

Большинство компаний предпочитало списывать расходы на ремонт здания как расходы на капитальный ремонт, что позволяло единовременное осуществить  списание затрат. С другой стороны, в законодательстве Российской Федерации существовало понятие «реконструкция», расходы на которую существенно увеличивали стоимость недвижимости, данные расходы могли быть списаны только через амортизацию объекта. Данная ситуация часто приводила к конфликтам между налоговыми службами и владельцами недвижимости, так как учет амортизации объекта после реконструкции мог вестись несколькими способами. 

Долгое время понятие «капитальный ремонт» было принято только в нормативных документах, которые использовались еще в Советском Союзе, термин «реконструкция» уже применялся в более современных  законодательных актах, которые были изданы в течение последних двадцати лет, но данное понятие было очень размыто. Фактически многие компании, на основе действующего законодательства, не могли провести четкую грань между капитальным ремонтом и реконструкцией, неоднократно возникали ситуации, в результате которых проведение определенных ремонтных работ позволяло существенно увеличить производительность некоторых предприятий, работающих в добывающих отраслях нашей страны, что часто приводило к разногласиям с налоговыми службами Российской Федерации. 

Некоторое время назад был принят Федеральный закон №215 – ФЗ, в котором четко разграничены работы, связанные с реконструкцией и с капитальным ремонтом различных сооружений. Наиболее важные пункты данного законодательного акта внесены в Градостроительный кодекс, действующий на территории нашей страны, новая редакция Градостроительного кодекса начала действовать с 22 июля 2011 года. 

В настоящее время в федеральном законодательстве четко описаны те виды работ, которые относятся к реконструкции капитальных и линейных сооружений. Под работами, подразумевающими реконструкцию строительных сооружений, в настоящее время понимаются изменения этажности, высоты или площади объекта, а также перестройка, надстройка или расширение объекта. 

Под понятием «капитального ремонта» в действующем законодательстве понимаются такие работы, как замена или восстановление любых строительных конструкций, кроме несущих, замена или ремонт систем инженерно-технического обеспечения зданий, а также замена отдельных элементов несущих конструкций здания. 

Для линейных объектов также стало проще определить вид ремонтных работ, в случае, если изменился класс, категория или иные функциональные показатели линейного объекта, то считается, что на данном объекте была проведена реконструкция, в случае если данные параметры не претерпели изменений – на линейном объекте был проведен капитальный ремонт.   

Также небольшие изменения коснулись законодательных актов, связанных с Земельным кодексом, основные положения Налогового кодекса, которые описывают учет расходов на ремонт и реконструкцию зданий и линейных сооружений, остались без изменений.

Таким образом, несмотря на то, что многие строительные нормативы, которые были приняты более 30 лет назад и не перестали действовать до сих пор, при учете разграничения работ, связанных с капитальным ремонтом или реконструкцией зданий или линейных сооружений, необходимо использовать Градостроительный кодекс. 

В соответствии с изменением законодательства, расходы, связанные с внутренней перепланировкой здания, лучше отнести к капитальному ремонту, но в случае, если строительные работы будут направлены на увеличение производственных мощностей предприятия, данные работы  необходимо отнести к реконструкции. Более подробную информацию по данному вопросу можно найти в Постановлении ВАС РФ № 11495/10.






Источник: http://www.remontpozitif.ru
Категория: Законы о ремонте | Добавил: RePo (26.10.2011) W
Просмотров: 3070 | Комментарии: 3 | Теги: капитальный ремонт, реконструкция, ремонт | Рейтинг: 5.0/3

Все статьи о ремонте

Дизайн - проекты

Видео ремонта квартиры

Фото интерьеров


СТАТЬИ ПО ТЕМЕ Ремонт и закон - Законы о ремонте:


Всего комментариев к статье Капитальный ремонт или реконструкция? Учет расходов на ремонт
: 3
avatar
3
Из-за чего происходит путаница, понять не сложно - связано с материальной стороной. А вот избежать ее гораздо сложнее.
Но меня больше волнует безопасность здания после ремонта или реконструкции, лишь бы все было сделано надежно.
avatar
2
В этих наших новых нормах порой не могут разобраться даже специалисты, которые сто лет этим занимались. Сейчас меняют все подряд - одни нормы уже не действуют, а новые еще не приняты. А с этим ремонтом, реконструкцией, экспертизой совсем мутно. Жить стало проще и веселее.
avatar
1
Капитальный ремонт и реконструкция поистине являются теми понятиями, над которыми бьются и ломают голову специалисты, читая выдержки из законов. Сколько приходилось сталкиваться на практике, всегда одно и то же: неизвестно откуда возникают нестандартные ситуации, которые трактовать четко почему-то не получается. Смотришь с одной стороны - видишь капитальный ремонт, а с другой - мерещится реконструкция. wacko
avatar
Фотогалерея

Поиск по сайту

Категории раздела
Законы о ремонте [26]
Законы о строительстве [41]

Современный ремонт

Проект дизайна участка в гламурном стиле

Новости дизайна

Стол для людей и кошек

Кровать из крыльев самолета

Шикарное кресло нового поколения

Амёбные кресла

Видео ремонта


Необычная мебель


Договор подряда


Декор зеркала гречкой

Статистика

Онлайн всего: 10
Гостей: 10
Пользователей: 0

Кухня и столовая


Дизайн кухни - столовой в загородном доме. Готовый дизайн проект кухни с фото


Дизайн небольшой кухни с лоджией в квартире серии 121 - 7Т


Дизайн и декор кухонной частичной стены

Ванная комната


Дизайн ванной в загородном доме. Интерьер ванной комнаты с фото


Ванная комната для детей. Дизайн детского санузла


Идеи дизайна ванной комнаты - удобство и индивидуальность

главная РеПо


ДЛЯ ВАС: * Дизайн проекты бесплатно * Новости дизайна * Фото интерьеров * Видео ремонта и дизайна * Статьи о ремонте * Ландшафтный дизайн *
РЕПО - про дизайн и ремонт своими руками позитивно! © 2011 - 2017
Реклама на нашем сайте